VỊ TRÍ DỰ ÁN

• Khu đất có vị trí rất thuận tiện về giao thông nội thị.

• Khu đô thị mới Hưng Phú phát triển, tạo nên cảnh quan cho Nam Sông Cần Thơ.

• Nằm ngay vùng kinh tế trọng điểm của Tây Đô, khu phức hợp với nhiều tiện ích đi kèm, gần Đại Học Tây Đô, Bệnh Viện Hoàn Mỹ, Tây Nguyên Plaza, cách sân bay Trà Nóc 7km, gần cảng Cái Cui và cách Khu hành chính mới của Cần Thơ 500m.

Phối cảnh khu trung tâm của dự án

QUI MÔ DỰ ÁN

• Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ MỚI HƯNG PHÚ – NAM SÔNG CẦN THƠ

• Tổng diện tích: 43.44ha

• Khu phức hợp: KS 4 sao, TT Hội Nghị và tổ hợp công cộng khác

• Tổng số căn: 500 căn

• Địa điểm: Lô số 49, Quận Cái Răng – TP. Cần Thơ

• Chủ Đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư & Xây Dựng số 8

• Tổng vốn đầu tư: 1,791 tỷ đồng

Sơ đồ vị trí dự án

MỘT SỐ YẾU TỐ LIÊN QUAN

• Cầu Cần Thơ cách vị trí dự án 2km, sẽ hợp long vào tháng 10/2009, hoàn thành vào 30/4/2010.

• Vị trí Dự Án, nằm sát ngay đường dẫn lên cầu Cần Thơ

• Cơ sở hạ tầng xung quanh được TP Cần Thơ đầu tư với quy mô lớn.

Cầu Cần Thơ thời điểm hiện tại. Theo dự kiến sẽ hợp long vào tháng 11/2009. Khánh thành vào 30/04/2010

CÁC GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ

• Giai đoạn 1:

- Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: - Giải phóng mặt bằng. - Xây dựng hệ thống giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện.... - Tổng mức đầu tư: 257 tỷ đồng - Thời gian thực hiện: 64 tháng (bắt đầu từ tháng 9/2002)

• Giai đoạn 2:

- Đầu tư xây dựng nhà ở và công trình công cộng - Nhà ở khu C - Nhà ở khu D - Chung cư 5 tầng và Hưng Phú Plaza cao 20 tầng - Các công trình công cộng: Chợ trung tâm, Văn phòng cho thuê, Trường mẫu giáo... - Tổng mức đầu tư: 534 tỷ đồng Thời gian thực hiện: (Bắt đầu từ quí 1/2005 - 2009)

• Giai đoạn 3:

- Đầu tư xây dựng các công trình: - Bệnh viện, trường học, khách sạn, siêu thị, khu văn hóa thể thao… - Tổng mức đầu tư: hơn 1000 tỷ đồng - Thời gian thực hiện: (Bắt đầu từ quí 3/2008 - 2012) - Khu đô thị Hưng Phú được phân thành 4 khu vực: Khu A&B - Làng biệt thự; Khu C - Phố thương mại; Khu D - Phố doanh nhân

Phối cảnh trục chính của dự án

Khách Sạn 4 Sao

TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ

• An ninh đảm bảo: Tổ chức BQL và đội bảo vệ chuyên nghiệp.

• Đội tuần tra 24/24h, sẵn sàng ứng phó kịp thời khi có các sự cố

• Môi trường sống trong lành: Tỉ lệ 44% là không gian xanh và giao thông nội bộ kết hợp cùng nhiều tiện ích công cộng như: công viên, khu thể thao, sân chơi trẻ em, nhà văn hoá... hình thành khu đô thị xanh với phong cách sống mới, hiện đại và văn minh.

• Cảnh quan đô thị: Các dãy nhà cao tầng, thiết kế hiện đại như khách sạn, siêu thị, thương xá, văn phòng cho thuê... chạy dọc 2 bên trục lộ chính dẫn vào trung tâm, kết hợp với tháp cảnh quan, những mảng xanh thiên nhiên cùng các tiện ích công cộng tạo sự phồn vinh và vẻ mỹ quan cho toàn khu.

• Hệ thống lưới điện sinh hoạt cung cấp toàn khu được đặt ngầm dẫn đến từng căn hộ.

• Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp phục vụ toàn khu.

• Hệ thống chiếu sáng ngoại vi chạy dọc các tuyến đường.

• Thiết bị camera quan sát và đèn giao thông đặt tại các ngã tư trục lộ chính.

• Đường xá và hệ thống cấp thoát nước được xây dựng hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn đô thị mới

Phối cảnh trục chính của dự án

THÔNG TIN SẢN PHẨM

• Đã hoàn thành cơ sở hạ tầng, đang tiến hành ép cọc làm móng

• Đây là sản phẩm nhà phố dành cho người có thu nhập trung bình, giá rẻ, diện tích vừa phải, dễ mua.

• Diện tích đất: 4m x 16m, 4m x 19.5m

• Xây thô: Mẫu A (1 trệt + 1 lững + 1 lầu)                  Mẫu B ( 1 trệt + 2 lầu)

• Diện tích sử dụng:                  Nhà mẫu A: 125m2                  Nhà mẫu B: 143m2

• Giao nhà 2 đợt vào cuối năm 2009 và cuối năm 2010

GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN

• Bán đợt 1: 40 căn • Bán đợt 2: 83 căn

• BÁN ĐỢT 1:

Giá bán từ 525tr – 640tr/căn tùy vào diện tích và vị trí (đã bao gồm VAT) Giảm giá 1% trên tổng giá trị đối với khách hàng mua nhà giao vào cuối năm 2009. Giá trên chỉ áp dụng cho khách hàng là CBCNV thuộc EDEN GROUP. Chỉ dành cho 40 khách hàng đầu tiên.

• BÁN ĐỢT 2:

Giá bán từ 570tr – 720tr/căn tùy vào diện tích và vị trí (đã bao gồm VAT) Giảm giá 1% trên tổng giá trị đối với khách hàng mua nhà giao vào cuối năm 2009.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

A/ Khách hàng đăng ký mua nhà giao năm 2009 tiến độ thanh toán như sau: - Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng mua bán ngay khi ký hợp đồng - Đợt 2: 20% giá trị hợp đồng, đóng sau khi nhà thầu thi công xong phần móng (dự kiến sau 02 tháng kể từ ngày nộp tiền lần đầu) - Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng, đóng sau khi nhà thầu thi công xong phần thân (dự kiến sau 02 tháng kể từ ngày nộp tiền lần 02) - Đợt 4: 10% giá trị hợp đồng, đóng sau khi nhà thầu hoàn thiện và giao nhà (dự kiến sau 02 tháng kể từ ngày nộp tiền lần 03) - Khách hàng giữ lại 5% gia trị hợp đồng và chỉ thanh toán cho chủ đầu tư khi nhận được sổ hồng của căn nhà.

B/ Khách hàng đăng ký mua nhà giao năm 2010 tiến độ thanh toán như sau: - Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng mua bán ngay khi ký hợp đồng - Đợt 2: 20% giá trị hợp đồng, đóng sau khi nhà thầu thi công xong phần móng (dự kiến tháng 08/2010) - Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng, đóng sau khi nhà thầu thi công xong phần thân (dự kiến tháng 10/2010) - Đợt 4: 10% giá trị hợp đồng, đóng sau khi nhà thầu hoàn thiện và giao nhà (dự kiến tháng 12/2010) - Khách hàng giữ lại 5% giá trị hợp đồng và chỉ thanh toán cho chủ đầu tư khi nhận được sổ hồng của căn nhà.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ

LIÊN HỆ

Sàn Giao Dịch BĐS Ê Đen - Eden Real 4A – AB Lê Lợi, Quận 1, TP. HCM Tel: 08 3822 7447 Hoặc Mr. Hoàng Tiến - 098 925 3633 Mr. Đăng Khoa - 093 801 0132 Mr. Đức Chính - 090 306 2930